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多くの貸し手は、借り手がローンの時点で返済する金額に基づいて異なる住宅ローンの条件を提供しています。借り手が20パーセントではなく10パーセントのみを支払うことを選択した場合、条件は魅力的に見えることが多く、0.5パーセント高い利息しか必要としません。毎月の支払いの差はかなり小さい傾向がありますが、借り手はローンの全期間にわたってその差を支払う必要があります。たとえ金利の差がわずか0.5パーセントポイントであったとしても、追加の増分を借りるためのコストはしばしばかなり高いです。増分借入費用を計算することで、資金調達の選択肢をより明確に評価することができます。
ステップ
2つのイラストの支払い表を比較してください。図に示されている高い方の借入額から小さい方の借入額を差し引いて、借入額の差を求めます。
ステップ
大きいローンのそれから小さいローンの毎月の支払いを引きます。あなたが余分な増分を借りるためにあなたが月あたりいくら支払うであろうかを記録しなさい。
ステップ
ローンの期間を月数に変換します。期間の年数に12を掛けます。
ステップ
あなたの金融計算機の「PV」ボタンを押してください。借入金額の差額を入力します。
ステップ
財務計算機の「PMT」ボタンを押してください。あなたが追加の増分を借りるためにあなたが毎月いくら支払うであろうかを入力してください。
ステップ
"n"ボタンを押してください。合計月数でローンの期間を入力します。
ステップ
「PV」ボタンを押して0を入力して、ローン全体の増分借入コストを見つけます。 「PT」ボタンに続けて「I」ボタンを押すと、増分借入コストがパーセントで計算されます。