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行為のための契約は、住宅ローンの貸し手を必要とせずに、購入者が購入し、販売者が販売するための一般的な方法です。事実上、売り手は取引の貸し手であることに同意します。行為のための契約は50州すべてで使用されていますが、時には「土地契約」または「割賦」と呼ばれます。信用履歴が少ない人（青年など）や、所得は高いが信用格付けが悪い人が、伝統的な住宅ローンを借りることができないような不動産を購入できるようになるのは、かなり一般的な方法です。
ステップ
たとえば、年利が7パーセントの場合、0.07を12で除算します（この例では0.00583に相当します）。これはあなたに毎月の利子率を与えます。
ステップ
例えば、30年の契約の場合は、30を12倍します（これは、360、つまり契約期間中に支払う分割払いの回数に相当します）。 ）
ステップ
ステップ1と2で計算した数値を次の式に代入します。a = P（1 + r）Yr / （1 + r）Y - 1。この式で、「a」は毎月の支払額、「P」はローンの金額、「r」は毎月の利子率、そして「Y」は契約の有効期間にわたる支払回数です。 10万ドルのローンに対する7％の年利での30年契約の例では、式は次のようになります。a = $ 100,000（1 +.00583）360 / （1 +.00583）360 - 1。
ステップ
計算機を使用して計算式を計算し、「a」、または月々の支払い金額を決定します。上記の例では、毎月の支払額は655.30ドルです。