空いている土地を売ることの税の含意

あなたが空いている土地のような資本資産を売るときはいつでも、内国歳入庁はあなたが稼いだ利益のそのシェアを望んでいます。これは、あなたの利益は、所得税法に基づく別の課税の対象となるキャピタルゲインを表すためです。しかし、あなたが利益に負うであろう税額は、あなたがそれを売る前にどれだけの期間その土地を所有していたかによって異なります。

資本資産ガイドライン

取引や事業で使用されていない、所有しているすべての財産は資本資産です。したがって、土地を売却する事業に従事していない場合、その売却から得られる利益にはキャピタルゲイン税の規則が適用されます。これらの税法では、売却価格から土地でのあなたの課税基準を引いた額として、損益を計算する必要があります。土地のあなたの課税基準はあなたがそれに対して支払った価格を表します。

開催期間

IRSでは、資本資産を短期または長期としてさらに分類する必要があります。あなたは売却時にあなたの空いている土地の適切な分類を評価します。短期資本資産には、売却日現在で1年以内に保有している土地が含​​まれますが、長期資本資産は1年を超えて所有されます。空いている土地の保有期間は重要です。売却によって短期のキャピタルゲインが発生した場合、IRSは雇用利益に課すのと同じ通常の税率を使用して税を計算します。ただし、長期資産について認識した利益は、税率の低下の影響を受けます。

ギフトとして受け取る

あなたが空いている土地を贈り物として受け取る場合、あなたはあなたの課税基準がゼロであると考えるかもしれません。ただし、あなたの利益または損失を計算する目的で、あなたは寄付者が贈り物の時に土地に持っていたのと同じ課税基準を使います。土地を贈り物として受け取ると、保有期間も変わります。売却によって短期または長期の損益が生じるかどうかを判断するために、寄付者がその資産を所有する期間に、売却前の所有期間を加算します。

キャピタルロスの控除

空地の売却を含め、すべての資本取引をスケジュールDフォームに報告する年度末に、IRSは最初にすべての短期取引と長期取引を分離し、純利益を計算することを要求します。各カテゴリの損失。その後、2つの結果を合計して、全体的なキャピタルゲインまたはロスに到達します。純損失が発生した場合、IRSはあなたがそれを年間でたった3,000ドルまでの控除を請求することを可能にします。ただし、全体的な利益を計算する場合は、短期取引と長期取引に別々の税率を適用する必要があります。