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不動産について議論するとき、総額と正味価格は2つの一般的な用語です。総額は買い手が支払う金額で、正味価格は売り手が受け取る金額です。違いを理解すると、不動産に対する投資と購入の決定がはるかに早くなります。
総額
不動産の総額は、購入者がその不動産を購入するために支払わなければならない金額です。これは、弁護士および不動産仲介業者に対する手数料が含まれていないため、売り手が受け取る金額ではありません。これは通常、不動産の宣伝価格です。
正価
不動産の正味価格は、専門家が不動産価格について議論する他の方法です。不動産の正味価格は、取引が完了し、弁護士と不動産ブローカーのためのすべての手数料が差し引かれた後に売り手が彼のポケットにどれだけ持っているかです。正味価格を計算する方法は、不動産に支払われる金額を見つけ、取引中に支払われる必要がある手数料と手数料のすべてを見つけることです。その後、すべての手数料と手数料が不動産価格から差し引かれます。正味価格は残っています。
例
すべての手数料が差し引かれる前に、不動産が10万ドルで売られたとしましょう。売り手が不動産ブローカーに不動産の代金を支払わなければならない手数料は5000ドルであり、弁護士の手数料は2,000ドルです。総額は、単に取引で支払われる価格、この場合は10万ドルです。正味価格は、支払われた価格から支払わなければならないすべての料金を引いたものです。この場合、合計正味価格93,000ドルに対して、$ 100,000 - $ 5,000 - $ 2,000です。
つかいます
売り手、弁護士、および不動産の間でコストがどのように分けられるかは重要ではないため、買い手にとっては、総額がより重要です。買い手の主な焦点は、可能な限り低い価格を支払うことです。しかし、取引で請求されることになっている弁護士と手数料を知ることも役に立つかもしれません。手数料が高い場合、買い手は手数料を交渉するか、または不動産取引のためにより少なく請求する別の弁護士を使用することを提案することができるかもしれません。それはまた買い手が支払うであろう価格を下げるかもしれません。